連載三十二 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-07-30
不過，要實(shí)現(xiàn)溫度、濕度、新鮮度、潔凈度、噪聲達(dá)標(biāo)，就意味著高能的電耗。試想在夏天，室外的空氣達(dá)到30多度，如果開啟新風(fēng)，讓這些30多度的空氣涌入室內(nèi)，就必然會加重空調(diào)和電力負(fù)荷，能耗之高可想而知。許多寫字樓為了降低運(yùn)行費(fèi)用，甚至?xí)x擇直接關(guān)掉新風(fēng)， 就為了節(jié)省這筆不小的開支，當(dāng)然也就無從談起新鮮空氣的體驗(yàn)。但珠江城不同，珠江城獨(dú)有的空調(diào)模式，讓它既保持著24小時的潔凈舒適的條件，又保持著不可置信的低能耗。
工程部毛偉琴說，關(guān)于辦公建筑的單位能耗，有一個國家標(biāo)準(zhǔn)， 簡單來說就是實(shí)際能耗與使用面積的比。它的指標(biāo)值是100，引導(dǎo)值是75。
“我們這個單位的工作時間是5天半。2015年算出的值是113，修正后的值是106；2016年算出的值是111，修正后是103；2017年算出是98，修正之后是91……” 她這樣介紹道，“在廣東地區(qū)能拿到這樣的業(yè)績，其實(shí)是非常不容易的。省建科院的周處長說，廣東地區(qū)地方性的指標(biāo)能做到120已經(jīng)很不錯了，珠江城現(xiàn)在已經(jīng)低于100了，正在朝著75的方向跑。現(xiàn)在，我們的入住率已經(jīng)達(dá)到95%，我們的指標(biāo)就會更低?！?/span>
這一點(diǎn)很好理解。就好像一間房子只有一個人用，打開空調(diào)就一定會消耗一定電量；但當(dāng)房間里有兩個人時，即使他也會排出熱氣，但是空調(diào)的能耗并不會達(dá)到之前兩倍。如果我們把人數(shù)作為能耗比的分母， 那么在只有一個人的情況下，這個能耗比肯定是偏向虛高的。
所以滿負(fù)載運(yùn)行之后，才能夠真正反映節(jié)能效果。
這一切，都該用數(shù)據(jù)說話。
果然，2017年和2018年廣東省建科院的評估結(jié)果如她所料。
2017年，廣東建科院的數(shù)據(jù)顯示，珠江城每平方米空調(diào)用電28度，其他寫字樓平均在50多度。
2018年，建科院再次對六項(xiàng)分項(xiàng)能耗分布進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，顯示珠江城中央空調(diào)能耗占總能耗的占比為 31%，設(shè)備機(jī)房(含所有設(shè)備房） 空調(diào)能耗占比為 3%，電梯能耗占比為 14%，一般動力用電能耗占比為7%，公共照明能耗占比為 11%，辦公樓塔樓、商業(yè)等綜合客戶用電能耗共占比為34%。而在一般超甲級寫字樓中，空調(diào)系統(tǒng)的能耗占總的建筑物能耗的60%以上。
2018年7月，美國全國廣播公司（NBC）盤點(diǎn)出全球十大可持續(xù)建筑物。其中，珠江城大廈以世界最節(jié)能環(huán)保的摩天樓上榜。而在此之前，它已經(jīng)獲得了數(shù)個國際環(huán)保獎。對于這一點(diǎn)，設(shè)計(jì)單位特別強(qiáng)調(diào)， 該大廈節(jié)能效應(yīng)的最大貢獻(xiàn)來自空調(diào)系統(tǒng)?！笆覂?nèi)溫度設(shè)定在28℃就可以讓人感受到26℃的體感溫度，就是這2℃的溫差，便可節(jié)省空調(diào)25的能耗?！毕啾瘸Ｒ?guī)非節(jié)能建筑，建筑自身能耗降低近60%。這就是當(dāng)初備受爭議的冷輻射空調(diào)與VAV新風(fēng)系統(tǒng)的貢獻(xiàn)。說來有意思的是，在大部分人的觀念里，空調(diào)，自然是要吹風(fēng)的。因此在一開始聽到冷輻射時，許多人以為珠江城沒有空調(diào)。
除開設(shè)計(jì)與施工的功勞，后期運(yùn)維也有重大貢獻(xiàn)。在珠江城運(yùn)營期間，①根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況，業(yè)主、物管單位和系統(tǒng)控制單位多次組織空調(diào)系統(tǒng)程序優(yōu)化討論會、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)營專題會、空調(diào)系統(tǒng)能耗分析專題會等，對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)試，有針對性地修正 PLC 控制程序，使得空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行起來更加高效。②同時，空調(diào)系統(tǒng)的水泵、新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)組和冷卻塔均采用變頻控制，能根據(jù)實(shí)際負(fù)荷調(diào)整運(yùn)行頻率，整個空調(diào)系統(tǒng)能得到全方位、多角度的控制優(yōu)化，綜合以上措施， 使得珠江城空調(diào)系統(tǒng)能耗大大降低。而這，則是PLC樓控系統(tǒng)提供的因地制宜的可能，以上的做法，大廈的管理者如果面對的是DDC系統(tǒng)，簡直是不可能做到的。
